+ Quelques astuces rénovation
Autrefois, le « bel étage » – également appelé étage noble – était, dans les habitations aisées, le premier niveau surélevé, plus luxueux et notamment destiné à accueillir les invités de marque. Aujourd’hui, cette expression fait partie du jargon immobilier : une maison « bel-étage » est constituée, au rez-de-chaussée, d’un garage (ou de caves) à l’avant, et d’un jardin ou d’une cour à l’arrière, alors que le premier étage, situé au-dessus du niveau de la rue, héberge les pièces de vie. C’est un type de logement particulièrement avantageux en ville.
Une vue imprenable
Une maison où vous vivez au premier étage confère un bénéfice incontestable : la vue. Si votre habitation se situe en zone urbaine, le fait de vivre à l’étage vous évite le regard des passants côté-rue et vous permet d’ouvrir vos stores/rideaux plus volontiers, sans vous sentir exposé. À l’arrière, il est également agréable de pouvoir prendre un peu de hauteur sur les choses. En effet, du premier, vous bénéficiez potentiellement d’une très belle vue sur le jardin.
Notre astuce rénovation
Prévoir une terrasse suspendue côté-jardin sera très agréable et vous évitera le vis-à-vis avec les voisins. En été, c’est l’endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner en famille ou l’apéro entre amis, en toute intimité.
Profitez de la vue en installant une terrasse suspendue du côté de votre jardin !
Moins de bruit, plus de lumière
Comme les pièces de vie sont situées au-dessus du niveau de la rue, les nuisances sonores sont moins présentes. Il en résulte pour vous plus de tranquillité et de quiétude.
Notre astuce rénovation
En fonction de leur orientation, les maisons bel-étage ont l’avantage de bénéficier aussi d’une belle luminosité. Puisque vous êtes à l’abri des regards, il peut être intéressant d’agrandir au maximum les ouvertures sur l’extérieur (baie vitrée, puits de lumière, etc.).
Un sentiment de sécurité
L’installation d’un interphone peut s’avérer pratique pour rapidement identifier vos visiteurs.
Vivre à l’étage permet de se sentir plus en sécurité. En effet, si, un jour, des cambrioleurs décident de s’inviter chez vous, vous aurez plus de chance de les entendre arriver avant de tomber nez à nez avec eux. De plus, si vous avez fait installer un système d’alarme, celui-ci se déclenchera avant même qu’ils aient pu monter l’escalier.
Notre astuce rénovation
Pour encore plus de sécurité, mais aussi pour son aspect pratique, nous vous conseillons de prévoir un interphone vous permettant d’identifier toute personne qui se présente devant votre porte d’entrée.
Un rez-de-chaussée utile
Ce type de maison où l’on habite à l’étage est souvent constitué d’un garage au rez-de-chaussée. En ville, l’avantage est certain, pas besoin de tourner pour trouver une place de parking. Ce garage se prolonge éventuellement par une cave ou un sous-sol à l’arrière du bâtiment, un endroit tout indiqué pour servir d’entrepôt ou d’atelier (ce qui promet moins de désordre aux étages).
Notre astuce rénovation
Si cela est possible, vous pouvez aussi installer au rez-de-chaussée votre buanderie. Il faudra alors prévoir une arrivée et une évacuation d’eau ainsi qu’un système d’aération.
Moins d’humidité
Les pièces se situant aux étages supérieurs sont moins sujettes à l’humidité puisqu’elles sont plus éloignées du sol. De plus, si vous vous souvenez de vos cours de science, vous savez que la chaleur monte. Elles sont donc théoriquement moins froides.
Notre astuce rénovation
Assurez-vous toutefois de la bonne isolation de votre rez-de-chaussée pour encore plus de confort thermique à l’étage. Pensez également à la ventilation, très importante pour conserver un habitat sain.
Vous désirez vendre ou acheter une maison bel-étage ? N’hésitez pas à nous contacter pour un conseil personnalisé.
